Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die investeren in vastgoed, zoals kantoorpanden, winkelcentra en woningen. Voor de beginnende belegger kan dit een interessante optie zijn om te overwegen. Maar is vastgoedfonds beleggen de moeite waard? In deze blog gaan we dieper in op de voordelen, risico’s en rendementen van beleggen in vastgoedfondsen.
Voordelen van vastgoedfondsen
Een van de grootste voordelen van vastgoedfondsen is dat het een relatief veilige belegging is omdat vastgoed zich over het algemeen goed houdt in economisch onzekere tijden. Bovendien bieden vastgoedfondsen vaak een stabiel inkomen doordat ze huurinkomsten genereren en een dividend uitkeren aan de belegger. Mocht je willen investeren in vastgoed, dan is een vastgoedfonds een laagdrempelige manier van investeren zonder dat je daarvoor een groot bedrag op de plank moet hebben liggen.
Risico’s van vastgoedfondsen
Uiteraard brengt beleggen in vastgoedfondsen ook de nodige risico’s met zich mee. Zo is het gevoelig voor economische schommelingen en kan het dus gebeuren dat de huurinkomsten dalen of de waarde van het vastgoed afneemt. Daarnaast zijn vastgoedfondsen ook afhankelijk van goede managementbeslissingen van de fondsbeheerder, en kan deze bepalend zijn voor het succes van het fonds.
Rendementen van vastgoedfondsen
Het gemiddelde rendement van vastgoedfondsen varieert jaarlijks, maar over het algemeen is het rendement bij vastgoedfondsen iets hoger dan beleggen in aandelen. Het rendement bestaat voornamelijk uit dividenduitkeringen en waardestijging van het vastgoed. Uiteraard is er geen garantie op rendement, maar de lange termijn historie laat zien dat vastgoedfondsen een goede optie kunnen zijn om je geld te laten groeien.
Verschillende soorten vastgoedfondsen
Er zijn verschillende soorten vastgoedfondsen waarin je kunt beleggen, namelijk open-end, closed-end, publiek verhandelde en niet-publiek verhandelde vastgoedfondsen. Open-end vastgoedfondsen hebben geen vastgestelde looptijd en je kunt op ieder moment instappen of uitstappen. Closed-end vastgoedfondsen hebben wel een vastgestelde looptijd en er is geen mogelijkheid om uit te stappen voordat de looptijd voorbij is. Publiek verhandelde vastgoedfondsen zijn verhandelbaar op de beurs en zijn daarom een stuk liquider dan niet-publiek verhandelde vastgoedfondsen.
Beleggen in vastgoedfondsen kan een interessante optie zijn voor beginnende beleggers die geïnteresseerd zijn in vastgoed zonder direct een groot bedrag te willen investeren. Vastgoedfondsen bieden relatief veel veiligheid en stabiliteit door de genereerde huurinkomsten en dividenduitkeringen. Het brengt echter ook risico’s met zich mee, zoals gevoeligheid voor economische schommelingen en afhankelijkheid van het management van het fonds. Het rendement van vastgoedfondsen varieert, maar over het algemeen is het rendement iets hoger dan bij beleggen in aandelen. Het is belangrijk om je goed te verdiepen in welk soort vastgoedfonds het beste bij uw beleggingsprofiel past.
Bent u geïnteresseerd in het beleggen in vastgoedfondsen? Neem dan bijvoorbeeld een kijkje op https://www.corum.nl/ voor meer informatie/
